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16. 第 16 章

小说:

我在霸总文里养宠

作者:

离昭昭

分类:

古典言情

接下来的一周,沈知意同时推进三条线。

第一条线是城西项目——施工、资金、团队扩编,全部按计划走。第二条线是沈氏内部——她在公司群发了一份"项目流程标准化手册",明确各岗位权责,把"靠人治"的模式彻底改成了"靠制度"。第三条线是陈砚那边——她每天早晚各看一次他发来的进展简报,确认陈岳的动向。

周三下午,刘建明终于动了。

他在董事会上提了一个议案——"关于规范公司重大决策流程的建议",核心内容是:所有金额超过五百万的项目,必须经过董事会全体投票。表面看很合理,但明眼人都看得出来——沈知意上个月批的城西项目超过了一千万,如果这条过了,她的决策权就会被架空。

沈知意坐在会议桌末端,听完了刘建明的全部发言。

然后她说了一句:"刘总,你这个提案我看了。有个小问题——公司目前的《章程》里,金额超过三百万的项目需要经过董事会决议,这条是写在第一版《章程》里的。你是老股东了,应该记得。"

刘建明脸色变了一下。

沈知意继续:"《章程》里已经有了明确的流程,你不需要提新议案。你只需要执行已有的条款就行了。"

刘建明张了张嘴,想说什么但没说出话。

会议桌旁的陈玉兰脸色也不好看。

沈建国坐在主位上,看了一眼沈知意,然后开口:"知意说得对。《章程》里有规定,我们按《章程》走。这个议案下次再议。"

刘建明的议案被搁置了。

沈知意走出会议室的时候,手机震了一下——陈砚的消息:"陈岳下周在陈家内部要提一个项目方案。压的就是我的城西二期。他要在老太太面前证明"二期做不起来"。话虽狠,但他的资金方那边,我已经拿到实证了。下周他出招的时候,我反打。"

沈知意站在走廊里看着那条消息,然后回了一个字:"好。"

她收起手机继续往前走,步子比之前更快了。两条线同时推进,陈岳和刘建明在暗处,她和陈砚在明处。但她有上辈子的经验,陈砚有她给的武器。两线作战,她不是第一次了。

周六下午两点,陈家别墅的书房里坐了九个人。

这是陈家每季度一次的内部项目评审会,所有在运营的项目都要向老太太当面汇报进展。陈砚上一次被允许进这间书房是一年前,那时候他手里什么都没有,老太太听完他不到十分钟的汇报就让他走了,前后没问一个问题。

但今天他坐在会议桌的中段,面前摊着城西二期的完整方案册。

对面坐着陈岳,两个人之间隔了四个座位。

陈岳没看他,正低头翻自己面前的资料,翻得很慢,像在等什么。

陈砚把目光收回来,落在自己面前那本方案册上。封面是沈知意帮他改过的,原来写的是“城西二期项目汇报”,她划掉了“汇报”两个字,改成了“城西二期项目进展”。

她说:“你是去展示成果的,不是去求批准的。字不一样,底气就不一样。”

汇报按顺序进行。前面三个人都是常规项目,老太太听了没什么表情,点头就过了。轮到陈岳。他站起来,翻开自己的方案册,开始讲——六个亿的商业综合体,资金到位,施工顺利,招商进度超前。他说话的时候语速不紧不慢,每个数字都带着一种“我早就准备好了”的从容。

老太太听完了,点了头:“不错。”

陈岳坐下来。

然后老太太看向陈砚:“阿砚,到你了。”

陈砚站起来。他把方案册翻开,开始讲城西二期。从规划理念到施工节点到资金拆解,再到销售预期和长期运营,每个环节都有数据支撑,每个时间节点都有前置条件标注。他的语速比平时说话慢了一些,但每个字都清晰。

他讲到“资金拆解”那一段的时候,特意停顿了一下,抬头看了一眼老太太:“二期启动资金已经到位。备用的九个月现金流也已经提前储备了。”

老太太翻了一下面前的方案册:“你自建商业的运营成本那部分,怎么核算的?”

陈砚:“按照周边三个同类项目的平均数据打了八折。因为是提前预判了配套落地的时间差,所以运营成本会比其他项目低百分之二十。”

老太太没有再问。

她点了下头:“讲完了?”

“讲完了。”

“坐。”

陈砚坐下来了。他坐下来的时候余光扫到对面的陈岳——陈岳的转笔停了。

但陈岳没有停太久。

他在陈砚坐稳后开口了:“阿砚,你这个方案账面数据确实好看。但有一个问题——城西那块地的周边配套目前几乎是零。你的方案里写了‘社区商业自建’,这笔钱是算进去了。但你想过没有,住户入住率达不到预期的时候,你自建商业的运营成本谁来扛?你账上的九个月现金流,够不够撑到配套落地?”

书房的空气安静了一瞬。

陈岳的问题精准地切在了城西项目最敏感的部位——周边配套缺失、入住率不确定、资金链风险。几个坐在旁边的长辈互相看了一眼,没有人接话。

老太太也没有开口,她在等陈砚回答。

陈砚看着陈岳,沉默了两秒。

然后他说:“二哥问得对。自建商业的成本和运营风险我考虑过。但有一个变量二哥可能没有注意到。”

他从文件袋里抽出一份复印件,推到会议桌中间。

“这是上个月城市规划局内部的配套规划初稿。里面明确提到城西片区将在未来两年内新增一所九年一贯制学校和一家社区医院。这个初稿目前没有对外公示,但明年年初会正式发布。”

陈砚的声音不大,但每个字都很清楚。

“配套落地的时间差问题,我在方案里预留了缓冲期。九个月的备用现金流正好覆盖那个空窗期。二哥担心的入住率,等配套落地之后,就不是问题了。”

陈岳的脸色微微变了一下。

他看着桌上那份初稿复印件,没有立刻接话。

老太太伸手拿过去翻了两页,然后放下:“这份初稿你怎么拿到的?”

陈砚:“通过公开渠道咨询所得。来源不方便说,但真实性可以核实。”

老太太没有再追问。

她把复印件收了起来:“下次评审会之前,我会让法务去核实。”

陈砚坐回自己的位置,双手放在桌面上。他低头看了一眼自己的手——没有发白。他想起第一次在酒会上被问到项目情况的时候,他攥着杯子的手,指节是白的。现在不白了。

口袋里手机震了一下。他知道是谁发的。

但他没有看,一直等到评审会结束,走出书房之后才掏出来——沈知意的消息:“他出牌了?”

他回了一个字:“嗯。”

沈知意秒回:“你打回去没有?”

陈砚站在走廊里打了一行字:“打回去了。她说‘明年年初会正式发布’。”

沈知意回:“那就是打回去了。”

陈砚把手机放回口袋,走下楼梯。经过大厅时陈岳正跟几个长辈说话。他看见了陈砚,目光在他身上停了一瞬,然后移开了。那个眼神里没有敌意,但有一种更值得警惕的东西——重视。

陈砚被陈岳重视了。他以前从来没有被这个人重视过。

陈砚没有直接离开别墅。

他走下楼梯到一半,陈老太太的保姆从后面追上来:“

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