江城，君悦大酒店，总统套房。
这里是沈博在江城的临时“行宫。不同于赵海涛那种喜欢用土豪金装饰出来的俗气，这里的布置透着股克制的冷淡风：灰色的地毯，极简的意大利真皮沙发，旁边还立着个不知道真假但肯定很贵的抽象雕塑。
沈博刚游完泳，穿着白色的浴袍，手里端着一杯红酒，正站在落地窗前俯瞰整个开发区，他在看红星机械厂那块地，眼神就像是在看自己盘子里的一块肉。
“咚咚咚。
“进。
秘书推门进来，脸上是一种职业化的紧张：“沈总，刚才前台说，开发区纪工委的楚天河**到了大堂，说是想跟您…聊聊。
“纪工委？
“没有，不过他说……秘书咽了口吐沫，“他是来跟您探讨一下那块地的环保隐患。
环保隐患。
沈博的嘴角勾起了一抹冷笑。
这哪是探讨环保，这是黄鼠狼给鸡拜年，没安好心。
他可是听赵海涛那个废物说过，这个楚天河一上任就在食堂里搞了个下马威，是个属刺猬的，逮谁扎谁。
“让他上来。沈博放下酒杯，整理了一下浴袍的领口，“我倒要看看，这个泥腿子出身的纪委**，能跟我聊出什么花来。
五分钟后。
楚天河走进了这间奢华的套房，他今天穿得很随便，一件洗得有点发白的夹克，手里提着的也不是爱马仕公文包，而是一个黑色的帆布文件袋，跟这屋里那种充满了资本金钱味儿的格调显得格格不入。
“沈总，久仰大名。楚天河没等沈博伸手，就很自然地自己走到沙发前坐下了，那把昂贵的意式真皮沙发被压得一沉。
“楚**客气了。沈博也没伸手，径直走到对面的单人沙发坐下，翘起二郎腿，“不知道楚**大驾光临，有何贵干？我们鼎盛资本一直是合法经营，纳税大户，应该不在纪委的监管范围吧？
这话说得带刺。
潜台词是：你个管干部的纪委，手伸得太长了，别来沾边。
楚天河笑了笑，从帆布袋里拿出一份文件，但没急着打开。
“沈总别误会。我今天不是来执法的，是以优化营商环境办公室主任的身份来的。楚天河指了指自己那个还没挂牌的新头衔，“咱们开发区现在提倡保姆式服务，听说鼎盛要收购红星厂，这可是大项目，我
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这不得来问问沈总有什么需要我们政府配合的？
沈博挑了挑眉，“保姆式服务这话从“冷面阎王楚天河嘴里说出来，怎么听怎么别扭。
“配合？沈博身子微微后仰，语气也变得轻慢了几分，“其实啊，只要你们政府办事效率高一点，这就是最大的配合，比如那个红星厂的资产交割程序，能不能快点？这拖一天，我们的资金成本就是上百万。
钱，这是沈博最喜欢的武器，也是最好的挡箭牌。
楚天河不接这茬，反而话题一转：“沈总，我看了你们的收购方案。说是要把那块地打造成东江智造中心？这是好事啊，利国利民。
“那是自然。沈博顺口背起了PPT上的台词，“我们计划引进德国的工业4.0理念，建设高科技孵化园，未来这里将是江城乃至全省的科创高地，这也是为了响应市里的产业升级号召嘛。
说得真是天花乱坠，要是不知道底细的领导，听到“工业4.0、“科创高地这些时髦词，估计早就拍大腿鼓掌了。
但楚天河只是点了点头，突然问道：“既然是要搞工业，那对地质条件要求应该挺高吧？特别是那块地的地下水层。
“地下水？沈博愣了一下。
“对啊。楚天河一本正经地瞎掰，“我在资料里看到，红星厂那块地下面有一条古河道，土质松软。如果要建那种高精密厂房，地基打桩得打特别深。甚至……他身子前倾，压低声音，“那种重型设备一震动，可能会塌陷。
沈博的眼神闪烁了一下，他虽然是搞金融的，但毕竟不是土木专家，被这通半真半假的“专业分析给唬住了。
“这…这个我们的工程团队会处理。沈博含糊地带过，“现在的技术，填海都能造机场，这点地基问题不算事。
“可是，我听说那片区域的控规图上……楚天河终于图穷匕见，拿出了那份文件，“并没有标注工业用地的地基加固标准，反而……
他翻开文件，那是张复印的规划草图，上面有一个用红笔圈出来的区域。
不是工业区的标准厂房布局，而是一栋栋排布得密密麻麻的方块，那是典型的高层住宅楼布局。
“反而像是按照商业住宅的标准在做土壤勘探？楚天河盯着沈博的眼睛，“沈总，这智造中心里，是不是还得配点人才公寓啊？我看这公寓的比例，好像占了总面积的百分之八十？
空气中突然安静了几秒。
沈博端着酒杯的手僵在了半空。
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他没想到，这个看着土里土气的纪委**，居然把他们还没公开的详细规划图给搞到了！这可是绝密！
那确实是“人才公寓，但**是按单价五万一平米卖的那种“公寓！所谓的科创园只是个幌子，真正的利润全在这通过“工业变商业的土地变性上！
“楚**，你这就外行了。沈博放下酒杯，脸上的笑容收敛了不少，眼神变得锐利起来，“这叫产城融合，现在国际上都流行这种模式，让科学家住在实验室旁边。这也是为了留住人才嘛。
“产城融合，好词儿。
楚天河合上那个文件夹，重新塞回那个土气的帆布袋里。
“但我有个疑问，红星厂那地方，离规划中的地铁三号线延长线站点，只有不到五百米。
他站起身，走到落地窗前，指着远处那片被杂草覆盖的厂区。
“沈总早就知道，那块地的属性很快就会变？从每亩三十万的工业地，变成每亩三百万的商业地？而这中间的十倍差价，就是您所谓的智造利润？
沈博这次是真的坐不住了。
如果说刚才的“人才公寓只是试探，那是“地铁规划就是核心机密！这条线还没正式公布，连很多市局的一把手都不知道，这小子是从哪知道的？
难道他在规划局有内线？
沈博站起身，整理了一下并没有乱的浴袍，走到楚天河身边。
此时的他，终于撕下了那层“海归精英的虚伪面具，露出了一股子资本大鳄特有
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