徐惠清第一次见到程建军的时候，也被他脸上那道斜着的，差点要将眼睛都贯穿的刀疤被吓了一跳，尤其是这道刀疤刚开避开了他的眼睛，在他的眉骨上，睁着眼睛时，眼皮会掀开眼皮和眉骨上的疤痕，就像是眉骨上又长了一只眼睛，睁开了似的，还是个白眼类型。

这要不是周怀瑾介绍，说程建军是退伍军人，他的整个队伍都是由退伍军人组成的，这样的人站在工地上或者车站拉活，她确实会避开得，去找面容看上去更为和善些的人，趋利避害，认知本能。

不过徐惠清是老师，当那么多年老师，遇到过形形**的学生，最起码的一点，就是见到任何学生，都不露出异样的眼神，保持平和平等的态度是基本素养，她还是笑着对方点了点头，然后和对方说了自己的要求。

她要建的是四层半的楼，实际上是四楼，但为了避免顶楼夏季过热冬季过冷的问题，楼顶是要加盖半层的，就像他们现在住的隐山小区一样。

她建的这个房子是为了出租，所以格局上，就直接建成出租房，每个房间大约三十平，二十平房间，四平的浴室卫生间，六平的厨房，宅基地面积是一百八十平，所以x每层大约是五个房间。

说到这，程建军诧异了一下：“你说每个房间都要有单独的卫生间？他建议说：“我看你这个每层房间也不多，不如每层建个公共的卫生间和浴室，你每层还能多个房间，租出去也能多点钱。

徐惠清有一瞬间的心动，片刻后还是摇了摇头：“公共区域打扫卫生太麻烦了，还是让租客们各自负责各自的厨房和卫生间的卫生吧。

而且她知道，十几二十年后，独立的卫生间和厨房，是未来租房的必然趋势。

如果未来这个商城真的如中介小哥介绍的那样，每天的人流量能达到五万人次，那来这附近工作租房的人必然有很多，且不会每天在外面吃，自己开火做饭是基本的技能。

为了采光方便，朝南方向的墙面，她希望全部采用下面砖石，上面是可推拉式的玻璃，屋顶的瓦片，全部用现在流行的琉璃瓦，至于地板砖，不要现在流行的花砖，全部要白色通铺，墙面也都刷成大白墙就行了。

“最重要的是，防水一定要做好，卫生间的防水，厨房的防水，防水不做好，回头墙面返碱，还得重修。

程建军也点头说：“只是肯定的，你放心。他手里拿着个笔记本，很认真的将徐惠清说的每一条都记在小本子上。

他犹豫了一下还是说：“既然你的这个房子不是自住，而是出租，我有个建议，就是地板砖不一定要市面上一些好的

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，完整的砖，可以去一些地砖厂找一些残破的地板砖，这些地板砖虽是残破的，看上去没有完整的漂亮，但完全不影响使用，按照你这个建法，成本肯定不小。

徐惠清倒是忘了成本的问题，她记得九九年左右，她大哥家建了两层的楼房，当时只建了个雏形，没有装修，花了一万六。

那还只是农村建房。

她此时也不由的问起了程建军：“按照我之前想要建的，四层楼建起来，大概要多少钱？

程建军初步估算了一下，“十二万到十五万。

徐惠清内心倒吸一口凉气。

这么贵？

她原本以为三四万块钱就能搞得定呢。

是她低估这年代的物价了。

买个房子破房子不到一万，建个房子要十二万到十五万！

她不由讪笑道：“不好意思，我现在手里只有三万块钱，能建个什么样的？不如你就按照你刚刚说的，怎么便宜给我怎么来吧？

程建军也忍不住笑了一下，他原本一直板着一张脸，轻易不露出笑容，怕吓着客人，现在这么一笑，脸上的肃煞之气顿时消散不少，反而带着几分爽朗。

他意识到自己笑了后，很快就收起了脸上的笑容，严肃着脸说：“三万块钱，想要按照你刚刚说的，建四层是肯定建不起来的，但钱多有钱多的建法，钱少有钱少的减法，我听说你这个原房已经倒塌了一半，方便带我去看看吗？

这有啥不方便的？在周怀瑾的陪同下，几个人一起去了马路对面小巷子里进去的城中村，忽略掉城中村里的脏乱差，城中村所在的位置确实好，徐惠清确定，这个地方怕是用不了几年就会拆迁，尤其是在未来的商品市场已经动工的情况下，没有哪个开发商能看着这么大一块好肉而不垂涎。

程建军围绕着黑色房屋转了一圈，弯腰捡了块灰砖在手里掂了掂，“这砖还能用。他说：“你要是不介意得话，这砖可以全部用这种拆迁下来的砖，新砖现在五分钱一块，这种拆迁下来的砖，我可以给你弄到一分钱一块。他用笔指了一下还没倒塌的半边屋顶说：“琉璃瓦贵，现在城市里建房都喜欢用琉璃瓦，这种瓦片窑厂滞留了不少，你要换成这种瓦片，价格还能再便宜一半，这种瓦片其实是一样的，以前建房用的都是这种瓦片，十几二十年都没问题的。

这种老式的瓦片也有两种，一种是弧形，一种和琉璃瓦片一模一样，只是材质不同得大瓦片。琉璃瓦片是陶瓷化的瓦片，更加结实耐用，另一种灰色大瓦片形状和琉璃瓦片一模一样，材质却是和老式的弧形瓦片一个形状，并没有进行过高温陶瓷化。

徐惠清点头

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她现在住的隐山小区楼顶的瓦片就是这种老式的瓦片徐惠清想要重新把隐山小区的房子装修一下的话屋顶的划片不知道能不能换掉。

程建军是真的把客人的房子当做自己的房子在规划尽量帮徐惠清在有限的钱财范围内建的更大更好。

“四层是肯定建不起来的两层应该是够的。”

听他这么说徐惠清朝程建军招了招手意思让他借一步说话。

程建军有些诧异看了周怀瑾一眼周怀瑾也不在意徐惠清有什么悄悄话和程建军说无非就是建房的那点事。

他主动的说：“我去周边转转。”

徐惠清倒不是故意避开周怀瑾只是有些话她无法解释。

她对程建军说：“程工。”

程建军干建筑行业也有一年了这一年喊他什么的都有有喊他‘程老板’的有喊他‘程工头’的喊他‘程工’的徐惠清是第一个不由的脸上又露出一抹笑来。

周围没人徐惠清和程建军保持着一步的距离说话声音便也没刻意放低说：“最新出来的国家新政不知道你看过了没有？我这边有切实可靠的消息最迟到明年三月全国所有材料价格都会上涨百分之四十到一倍建筑行业也一样这房子要是建我希望能尽快开工先把材料全部买好省的回头材料涨价原本能建两层的材料就只够建一层的你要是相信我的话手里若有闲钱不如也提前囤一点材料。”

后面的话她就没说了。

她之所以记得一个明确的时间是明年三月全面涨价自然也是和赵家开的电器店再九四年三月几乎价格全都翻了一番那时候再找原来相同进价的电器市场上已经找不到了。

前面几个月虽也在涨价但前期都是无声无息且循序渐进的

这也是徐惠清等不及她三个哥哥工地放假一定要尽快找建筑团队越快开工越好的原因。

现在三万块能建个两层等到来年春天怕就只能建一层了。

况且材料涨价不是突然涨的说不好等到年底材料价格就已经飞涨了很多它涨到来年三月份的价格也不是一蹴而就的它有一个悄无声息的过程。

程建军不知道徐惠清说的是真是假但客户这么要求

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他自然就怎么做不然他材料不提前准备到时候若材料真的大幅度涨价他原本能给顾客建两层楼的钱临时说材料涨价了只能建一层顾客都提前跟你说要先买材料了你不买多出来的钱要顾客出还是他出？

提前买足材料有个很大的问题就是材料放哪儿的问题。

这年代小偷扒手极多即使不是专业的小偷扒手你将材料大剌剌的摆在外面周围邻居看到也是有人顺手偷的还有晚上专门拉板车来拉的这样的事情程建军他们都遇到过不少。

正好徐惠清还给徐慧民买了个七十平的房子房子旧虽旧破虽破屋顶上的瓦片修补一下还是能住人的甚至瓦片都不用重新买那个倒塌了一半的房子楼顶还有不少瓦片就可以用可以直接从那个房子上卸下来一些瓦片用来修补这个屋顶也尽够了当然这个房子要想长期住人只这么简单的修补肯定是不行的但暂时住上两年还是没问题的。

买回来的材料就可以放在新买的旧屋里晚上徐慧民徐惠生住在新买的屋子里还能帮着看一下。

程建军一听徐惠清还有个屋子在附近就问徐惠清他手下还有几个小工晚上能不能也住这：“有个能遮风挡雨的地方都行其它东西我们自己准备。”

他手下的小工没有一个是本地人

夏天还好除了蚊子多些也没啥现在九十月份了眼看着雨水天气增多他手下的小工们再睡自己临时搭的窝棚里显然不合适。

倒不是他不愿意给他们租房子住只是他们这样做工的今天在这里干活明天在那里干活拿的工钱也低很多都是要把钱寄回去养家糊口的让他们自己租房子他们自己都不愿意。

就像徐慧民和徐惠生要不是徐惠清强制性的让他们租房他们也会像程建军的工程队里的小工一样往地上铺张芦苇席将就就是一晚了。

徐惠清自然是没什么问题点头说：“这房子是我大哥的回头我和我大哥说一声我记得里面还有一张老旧的木床恐怕是需要你们自己修补一下才能睡。”

H城不仅多雨还潮湿睡在地上第二天浑身都疼若是有张木床能隔下地表的潮气人都会舒服很多。

程建军指着倒塌了一半的房子说：“我刚刚看了一下这里面还有张木床我一会儿叫人拖出来修补一下应该还能用。”

他们也睡不了太长时间建个房子动作快的话三个月也就建好了。

徐

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惠清钱不够，像之前谈的，每个房间都配一个厨房、卫生间是做不到了，只能配一个单独的小厨房，每一层配一个单独的公共卫生间和浴室，卫生间分为男女两个，坑位按照每层的房间数，多准备两个隔间。

厨房也不用太大，四五个平米，要一个放置煤气罐和煤气灶的地方，切菜区和洗菜池。

基本都是按照一个房间一到两个人的配置。

徐惠清强调了一句：“最重要的是防水！”

她按照前世她知道的防水要求，一定要刷三遍防水，防水要横着刷还是竖着刷，哪里刷柔性防水，哪里刷刚性防水，铺好防水布，在卫生间、厨房与房屋相连的地方，一定要刷堵漏王和防水，防止房间与浴室、洗手间之间的墙面返碱，等等，都要求的非常细。

程建军做建筑行业也才一年，徐惠清说的这些他都还不知道，听徐惠清这么说，赶紧都记上笔记。

徐惠清前世帮小西装了好几套房子，也有了一定的经验，说：“还有安装马桶和浴室安装管材的地方，也要刷上堵漏王，防止回头卫生间反臭。”

徐惠清几乎将前世她给小西装修房子时，踩过的坑都说了一遍。

若程建军是个已经做了五六年的老建筑包工头，可能会很烦雇主提很多要求，觉得我还能不如你会？

可程建军不是，他只是个新的建筑工，一切都还在学习当中，他不怕徐惠清提要求，就怕徐惠清没要求，徐惠清提的要求越细，他做的工作就越细，顾客就满意，今后他再装修房子，就可以按照这样的标准来装，装的多了，装的好了，口碑就起来了。

徐惠清和程建军谈好了这些后，又签订了合同，合同条款写的也很细，包括如何付款之类。

徐惠清手中还有三万块钱，本来是要先付三分之一，房屋建成一半再付三分之一，房子建成后再付三分之一，这样的付款模式。

可徐惠清要求先买材料，这就需要提前把买材料的钱先付清。

不过徐惠清要求的是，先付定金，材料到位后，再付尾款的方式。

这也是现下普遍的付款模式，程建军自然是没意见的。

徐惠清还顺便给程建军画了个大饼：“要是这个房子建的好，后面我哥的这个房子也是要改建的，还有我现在住的房子装修，都要麻烦程工。”

徐惠清刚开始脑子没反应过来，没

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